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Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Vendu

Prochaine visite libre

2295 - 2297 Av. Étienne-Brûlé, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2B 1Z1

OCCUPATION DOUBLE !! Rare sur le marché! Duplex détaché à Ahuntsic/Cartierville, rdc rénové. En face du parc de l'Île-de-la-Visitation. Emplacement unique dans un secteur recherché, à deux pas du bord de l'eau et du site historique des Moulins, des sentiers de marche, pistes cyclables, pistes de ski de fond et cafés de quartier. Secret bien gardé de Mtl, le quartier historique de Sault-au-Récollet offre les avantages de la ville (proximité des services, écoles, garderies, promenade Fleury, autoroutes, etc.) dans un cadre champêtre. Voisinage tranquille et familial. Beaucoup de lumière naturelle, fenestration sur les 4 côtés du bâtiment.

  • Superficie du terrain: 2 085 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1960
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1960

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

OCCUPATION DOUBLE POUR LE 1ER JUILLET 2022 !!!

Rdc et sous-sol disponibles à l'acheteur, locataires dans le logement du 2e étage.

Rdc entièrement rénové en 2017. Grande aire ouverte salon / salle à manger / cuisine. 2 chambres à coucher. Plancher de bois franc (érable). Îlot de cuisine avec comptoir en pierre. Armoires de cuisine plaquées en teck. Plaque de cuisson au gaz propane. Four à convection encastré. Plancher chauffant dans la salle de bain. Grand bain autoportant. Douche "pluie" à l'italienne. Entrées laveuse-sécheuse.

Cour clôturée avec cabanon. Beaucoup de vivaces et d'arbustes.

Sous-sol fini avec entrée indépendante (ne communique pas avec le rdc). Salle de bain, laveuse-sécheuse, cuisinette, lave-vaisselle. 2 chambres fermées. Ancien garage converti en aire ouverte avec rangement et cuisinette.

Logement : Grand et lumineux 5 1/2 avec 3 chambres fermées. Cuisine et salle de bain entièrement rénovées (2017). Balcons avant et arrière, avec remise pour rangement.



Inclusions :

-Réfrigérateur (rdc)

-Four à convection encastré (rdc)

-Plaque de cuisson au gaz (rdc)

-Stores horizontaux (rdc)

-1 lave-vaisselle au rdc et 2 lave-vaisselle au sous-sol

-Thermopompe murale (climatisation et chauffage au rdc)

-Laveuse et sécheuse du sous-sol



Exclusions :

-Bonbonne de propane (location Supérieur Propane)

-Luminaire de la chambre des maîtres (rdc)

-Rideaux et pôles à rideaux (rdc)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1960

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 085,28 Pi2

Paysager

Pavé uni

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 13'7" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 9' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 9' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8' X 15'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8' X 15' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 8'6" Céramique
1 (app.) Aire ouverte Sous-sol 1 26' X 10' Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'7" X 11'3" Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'2" X 10'8" Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'3" X 12'9" Céramique
1 (app.) Salle utilitaire Sous-sol 1 11'7" X 9'10" Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 11'8" X 16' Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'7" X 13'5" Vinyle Salle à manger adjacente
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 10'4" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'3" X 9'3" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'4" X 14'10" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'10" X 7'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude (RDC), plinthes (s.-s., 2e étage) , Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité

Rangement extérieur, cabanon

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2295 - 2297 Av. Étienne-Brûlé, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2B 1Z1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.9%
  • 21.3%
  • 10.4%
  • 18.3%
  • 35.4%
  • 4.6%
  • 1.3%
  • 12.7%
  • 73.8%
  • 7.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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