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Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Vendu

Prochaine visite libre

9166 - 9168 Rue St-Hubert, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2M 1Y9

Duplex clé en main ! Situé à Ahuntsic/Cartierville. RDC disponible à l'acheteur. Grande cour, stationnement double, accès à une ruelle verte. Quartier familial, sécuritaire et paisible. Toutes les rénovations majeures ont été effectuées et beaucoup plus ! Excellente opportunité d'investissement. À voir !

  • Superficie du terrain: 3 248 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1948
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1948

Aluminium , PVC

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cet immeuble offre un excellent rendement en plus d'offrir une qualité de vie notoire dans l'un des secteurs les plus en demande en ce moment à Montréal.

À PROXIMITÉ:

Près de nombreux parcs, garderies, écoles, commerces, Centre Claude-Robillard, métros Cremazie ou Sauvé (moins de 10 minutes). Les autoroutes 40 et 15 à proximité.

PRINCIPALES RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :

Extérieur:

- Réfection de la toiture (blanche membrane TPO) (2017)
- Changement de toutes les fenêtres et installations de 4 portes patio, homologuées Energy Star (2017)
- Changement de toutes les portes intérieures et extérieures
- Remplacement de la brique sur le mur à l'arrière (2017)
- Installation de panneaux isolant R4+ Tyvek sur le mur arrière (2017)
- Balcons arrière complètement refaits à neuf (2017, 2020)
- Garde-corps du balcon avant (2019)
- Cabanon (2019)

1er étage/ sous-sol (logement principal occupé par les propriétaires actuels):

- Cuisine (2016)
- Salle de bain principale (2017)
- Salle de bain / salle de lavage du sous-sol (2017)
- Décloisonnement et installation dune poutre de soutien (2016)
- Plancher sablé/ vernis (2016)
- Plafond du premier étage entièrement isolé avec mousse soufflé pour améliorer la performance acoustique entre les étages (2016)
- Cages d'escalier

2e étage (logement):

- Cuisine (2020)
- Salle de bain (2017)
- Complètement peinturé en blanc (2020)

LOCATAIRE:

Locataire très tranquille et bienveillante habitant le logement au 2e étage, avec un excellent loyer (1265$/mois). L'électricité est payée par le locataire. La locataire a un bail jusqu'au 30 juin 2022. Le renouvellement devra être envoyé prochainement (avant mars 2022).

Excellente locataire qui paye toujours en avance. Dans ce logement depuis 2 ans.


Logement principal disponible immédiatement à l'acheteur (délai raisonnable- à discuter).

Les petits plus!

- Sous-sol rénové habitable qui comporte en autres une immense pièce double; possibilité d'y aménager une ou deux chambres supplémentaires.
- Très grande cour très bien aménagée et avec beaucoup de rangement (cabanon, rangement sous le balcon), un arbre fruitier mature (poirier) et de belles vignes.
- Ruelle verte, voisinage exceptionnelle.
- Deux stationnements.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1948

Aluminium , PVC

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 248,44 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pierre concassée

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 12' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8' X 11' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 12' Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 12' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8' X 16' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 12' Céramique
1 (app.) Aire ouverte Sous-sol 1 11' X 12' Plancher flottant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 12' X 26' Bois Possibilité C-A-C suppl.
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 8' X 11' Béton
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 12' Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 12'5" X 14' Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 9' X 12' Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9' X 12' Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 12' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 8' X 12' Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5' X 6'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

9166 Saint-Hubert: Luminaires, 9168 Saint-Hubert: Luminaires, laveuse et sécheuse

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
9166 - 9168 Rue St-Hubert, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2M 1Y9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.0%
  • 19.1%
  • 11.4%
  • 18.1%
  • 36.2%
  • 2.3%
  • 2.8%
  • 17.8%
  • 73.4%
  • 1.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOELLE BITAR
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Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2021)
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