4 500 000 $

21 unités à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

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4 500 000 $

21 unités à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

4 500 000 $

Prochaine visite libre

2660 Rue Goyer, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3S 1H3

Magnifique propriété à revenus composée de 21 unités située à Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce, près de l'Université de Montréal, HEC, école polytechnique, Hôpital Sainte-Justine, Plazza Côte-des-Neiges ainsi que toutes les facilités. Un autobus se trouve au coin de la rue et se rend directement au Métro. 2 X 5 1/2, 1 X 4 1/2, 11 X 3 1/2 et 7 X 2 1/2 toujours bien entretenus au fil des années. Comprend une buanderie payante au sous-sol ainsi que 6 garages (potentiel de revenus supplémentaires). Bons revenus, excellente opportunité d'investissement! POTENTIEL ÉNORME D'AUGMENTATION DES LOYERS! À ne pas manquer !

  • Superficie du terrain: 10 321 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1955
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53'6" X 79'1" Irrégulières

1955

Blocs de béton

Bitume et gravier

Attaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Revenus (voir liste des loyers pour potentielle augmentation) :

2X 5 1/2 = 2250$/mois
1X 4 1/2 = 895$/mois
11X 3 1/2 = 8535$/mois
7X 2 1/2 = 5105$/mois

Revenus de buanderie : 13000$/année

Garages X6 = 9120$/année (revenus potentiels, ils ne sont pas loués)

Chauffage et eau chaude payé par le propriétaire.

Travaux et rénovations:

- Salles de bains de 50% des appartements
- Toilettes neuves 15/21 appartements
- Cuisines de 18/21 appartements
- Plancher en laminé pour 15/21 des appartements
- Électroménagers ont toujours été changés lorsque brisés
- Construction d'un appartement neuf au sous-sol, conforme avec approbation de plan d'architecte et autorisation (2009)
- Construction d'une buanderie payante, 1 laveuse et une sécheuse (2009)
- Stationnement avant pour 3 voitures (2009)
- Plomberie en cuivre au sous-sol et garage (2009)
- Escavation et construction d'un grand passage en asphalte devant l'entrée de garage et porte sécure (2009)
- Fenêtres et portes patio neuves pour tous les appartements (2009)
- Montage de porte d'entrée sécurisée avec interphone Mircom (2009)
- Construction mur latéral gauche du garage (2010)
- Installer 2 portes sécure (2010)
- Toiture neuve (2013)
- Système de chauffage à gaz neuf, 2 fournaises et une chaudière (2014)

Test environnemental complet et sans problèmes (2022).

Acte de vente début Janvier 2023.

Vente sans garantie légale de qualité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53'6" X 79'1" Irrégulières

1955

Blocs de béton

Bitume et gravier

Attaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

10 320,99 Pi2

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 6

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité , Gaz naturel

Fournaise

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les appartements sauf un 5 1/2 ont réfrigérateur et poêle inclus dans les baux.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
2660 Rue Goyer, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3S 1H3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.3%
  • 22.3%
  • 5.7%
  • 11.9%
  • 44.3%
  • 0.5%
  • 0.5%
  • 2.7%
  • 77.1%
  • 18.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOELLE BITAR
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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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