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450 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

450 000 $

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450 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

450 000 $

Prochaine visite libre

4361 Rue De Bullion, app.101, Plateau Mont-Royal, H2W 2G2

Spacieux loft sur le Plateau, très lumineux grâce à un long mur de fenêtres. Cette belle demeure dispose de hauts plafonds, de plancher en bois et de nombreux rangements. La chambre fermée dispose de deux placards spacieux et bien organisés et peut facilement accueillir un lit king. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées avec soin en 2017.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1922
AURA BONTEMS
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1922

908 Pi2

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Addenda
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Emplacement, emplacement, emplacement! Walkscore presque parfait de 97. Occupation flexible.

Ce joli condo sur une belle rue arboré au coeur du Plateau est situé à quelques pas des commerces, restaurants et cafés de l'avenue Mont-Royal et de tout autres services. Le métro Mont-Royal et une station Communauto sont à quelques minutes de marche.

L'immeuble compte 16 condos sur trois étages, et est exceptionnellement bien géré par les copropriétaires qui sont très stables: il n'y a eu que 3 ventes dans l'immeuble au cours des 10 dernières années!

Caractéristiques du condo:
* Grand loft à aire ouverte, avec une chambre spacieuse fermée par un mur d'armoires sur mesure accessible des deux côtés et une porte sur mesure de 10 pieds de hauteur, pour maximiser la luminosité de l'aire ouverte
*Salon surdimensionné pouvant accueillir un piano à queue, un bureau ou deux coins salon. Possibilité de créer un bureau fermé ou une deuxième chambre.
*Coin de bureau intégré, parfait pour travailler à domicile
*Cuisine et salle de bain modernes, rénovées avec soin en 2017
*Excellente insonorisation (les vendeurs sont des musiciens)
*Plafonds très hauts de plus de 11 pieds
*Lumière naturelle provenant d'un mur de fenêtres
*Planchers de bois franc et céramique
*Thermopompe (chauffage et climatisation) centrale haut de gamme
*Beaucoup de rangement:
*garderobe "walk-in" à l'entrée
*garde-manger "walk-in" avec buanderie à côté de la cuisine
*penderie "walk-in" ET un mur de rangement pour vêtements intégré dans la chambre à coucher
*mur d'armoires encastrées dans le salon
*grand casier de rangement au sous-sol (6'10"x5'5")
*Possibilité d'acheter des vignettes de stationnement de la ville, réservé aux résidents.

AMÉLIORATIONS SIGNIFICATIVES:
2010:
*Nouvelles portes partout (2152 $)
2017:
*Installation d'une thermopompe centrale pour la climatisation et le chauffage (10874 $)
Rénovation majeure de la cuisine et de la salle de bain:
*Nouvelles armoires de cuisine et système de garde-robe personnalisé avec rangement des deux côtés faisant office de murs de la chambre (28743 $)
*Installation de comptoirs de cuisine en quartz (5146 $)
*Installation d'organisateurs de garde-robe personnalisés dans les garde-robes walk-in du hall et de la chambre (3109 $)
*Rénovation de la salle de bain incluant l'installation d'une porte de douche en verre (2040 $) et tous les nouveaux luminaires (2366 $)
*Nouveau carrelage dans l'entrée et la salle de bain (1230 $)
*Installation de stores personnalisés partout (1488 $)
*Installation d'une porte personnalisée de 10 pieds de hauteur pour la chambre (590 $)
*Modifications supplémentaires (pas de reçus): carreaux de cuisine, service et pièces d'un plombier et électricien
2020:
*Nouveaux luminaires dans le hall d'entrée, la salle de bain et la chambre

Particularités du bâtiment
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1922

908 Pi2

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Particularités du terrain
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Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'4" X 4'1" irr. Céramique
Placard "walk-in" pour mantaux 1er niveau/RDC 5'4" X 4' irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 9'4" X 5'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 20'2" X 13' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 9'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 10' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'1" X 5'5" irr. Céramique Garde manger/salle de lavage
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'4" X 9'11" Bois Walk-in et mur de rangement
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 5'1" Céramique
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur en inox, cuisinière en inox, lave-vaisselle en inox, laveuse et sécheuse frontal, stores sur mesure, armoires et étagères sur mesure intégrées, coin bureau intégré, trois (3) tabourets de bar

aucun

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
4361 Rue De Bullion, app.101, Plateau Mont-Royal, H2W 2G2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.5%
  • 14.5%
  • 5.4%
  • 11.9%
  • 54.3%
  • 0.1%
  • 2.6%
  • 8.7%
  • 81.4%
  • 6.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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