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1 150 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

1 150 000 $

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1 150 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

1 150 000 $

Prochaine visite libre

1424 - 1434 Boul. Pie-IX, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2G1

Magnifique quintuplex à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, près de toutes les commodités, composé de 4X 3 1/2 et 1X5 1/2, toujours bien entretenu au fil des années. Très bon revenus, idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseurs. Opportunité à ne pas manquer! Visite sur offre et pré-qualification hypothécaire requise. À NE PAS MANQUER !

  • Superficie du terrain: 5 748 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1910
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

Moellon

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

EVALUATION AGREE 1.200,000.00$
Loyers:

1424 - 570$
1426 - 631$
1428 - 1750$ (propriétaire occupant/valeur locative)
1432 - 574$
1434 - 582$

Le garage est présentement occupé par le propriétaire - possibilité de location à 150$/mois.

Situé près de tous les services dans un quartier en pleine expansion.

L'immeuble bénéficie de 4 espaces de stationnement ainsi qu'un garage chauffé de 14 par 24.

Au 1er étage, deux logements (3 ½) se partagent l'entrée et bénéficient en exclusivité dune cour gazonnée fermée.

Les 2 logements (3 ½) du 2e étage bénéficient chacun dune entrée privée et d'une terrasse d'environ 10 x 12.

Une entrée privée au 2e et un escalier intérieur nous mènent à un logement à aires ouvertes refait complètement à neuf, au goût du jour, en 2017. Ce logement présentement occupé par les propriétaires bénéficie de deux terrasses d'environ 10 x 12 chacune.

Il est muni dune thermopompe, dune importante fenestration ainsi que dune porte-patio de 8 x 8.

Plusieurs inclusions de qualité dont : Frigo, plaque chauffante, micro-ondes, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central, rideaux et stores, luminaires et lit escamotable Queen avec deux unités de rangement.

Très bon potentiel d'optimisation des revenus.


Le logement du 1428 Pie-IX est loué à partir du 1er juillet 2021 pour une période de douze mois au prix de 1725$ par mois, incluant le garage et 1 espace de stationnement. Le logement du 1432 Pie-IX est également loué au prix de 795$ par mois et un espace de stationnement à 50$ par mois. Tous les autres baux demeurent inchangés.

De nouveaux locataires emménageront dans le logement du propriétaire à la fin juin ( 1 725 $ par mois incluant le garage et un espace de stationnement). Un changement de locataire en mai fait en sorte que le loyer est devenu 795 $ par mois. De plus, un espace de stationnement additionnel est loué pour 50 $ par mois.

Le sous sol est d'une hauteur de 5' et recouvert de roche 0-3/4 net.

Occupation flexible.

Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

Moellon

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 747,99 Pi2

Asphalte

Allée : 5 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
1424 - 1434 Boul. Pie-IX, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.3%
  • 19.8%
  • 16.0%
  • 19.0%
  • 20.2%
  • 0.2%
  • 0.3%
  • 2.8%
  • 89.1%
  • 6.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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évaluation (2018)
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  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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