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Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

4335 Av. du Midway, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3J3

Située à Rosemont dans le quartier recherché des Angus Shops, cette maison de ville en coin de 2 (ou 3!) chambres avec garage est très lumineuse. Elle vous propose une belle qualité de vie dans un secteur calme et familial avec beaucoup de parcs, tout en étant proche du centre ville et des services. L'air de vie ouverte, la salle d'eau, la grande terrasse et la piscine creusée sont parfaits pour accueillir! Très bien entretenu au fil des ans, les planchers ont été vernis avec une finition matte et les murs fraîchement peinturés, prêts pour vous accueillir à votre future chez soi.

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2000
AURA BONTEMS
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'3" X 14' Irrégulières

2000

1 160 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage avec lavabo et placard en cèdre : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Maison de ville en coin TRÈS lumineuse avec garage et piscine creusée privatifs
*Très bien entretenu par les vendeurs depuis leur achat en 2008
*Choix d'investissement judicieux dans un emplacement souhaitable où l'épicerie et la SAQ sont à une courte distance de marche et vous pouvez profitez pleinment des nombreux cafés, restaurants et commerces du secteur sans prendre l'auto.
*Quartier familial avec de nombreux parcs, garderies et écoles à proximité
*Arrêt d'autobus vers le métro Mont-Royal 4 minutes de la maison, sinon la ligne verte est à 1km de marche.
*La superficie totale indiqué dans le certificat de localisation est de 1 746 pieds carrés, ce qui inclus le sous-sol et le garage.
*Les cabinets de cuisine sont en meurisier.

AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN:
En 2022:
*Sablage et verni mat des planchers de bois sur 3 niveau
*Peinture intérieur complète de la maison
*Remplacement du luminaire de la salle à manger
*Remplacement complète de la douche
En 2021:
*Installation d'une nouvelle toile et pompe de piscine
*Renforcement et peinture complète de la clôture
*Changement de la cuvette + robinet (salle de bain à l'étage)
*Travaux au plafond et dans le mur du fond du garage + sous l'escalier du sous-sol (insonorisation, remplacement du coupe-vapeur, etc.)
*Imperméabilisation de la dalle du patio + remplacement complet de la céramique de la terrasse
*Calfeutrage du mur de fondation arrière
*Réparation de fissures et application de crépi
2020:
*Paysagement à l'avant (pelouse, bordures, pierres blanches, plantes)
2018:
*Calfeutrage des portes et des fenêtres
*Remplacement de l'aspirateur centrale
2017:
*Remplacement complet de la clôture du patio - nouveau concept plus intime
*Sablage et peinture des poutres et de la galerie avant
*Remplacement du filtreur de la piscine + sable
2016:
*Réfection complète de l'entrée de garage, du mur de soutènement, du petit escalier (mur) et du drain extérieur
*Remplacement des vitres (thermos) de la porte patio et de toutes les fenêtres, sauf trois petites fenêtres sur la façade nord (chambre du fond, cuisine, entrée)


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'3" X 14' Irrégulières

2000

1 160 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage avec lavabo et placard en cèdre : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Garage : 1

Chauffée , Creusée

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'3" X 5' Bois Plancher de céramique et bois
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 10' Bois Ouvert sur l'hall d'entrée
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'11" X 7' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 12'1" irr. Céramique Accès à la terrasse et cour
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'6" X 4'2" irr. Céramique
couloir 1er niveau/RDC 12'2" X 5'7" Bois
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 13'7" irr. Bois 2 placards
Chambre 2e niveau 13'11" X 12'2" irr. Bois Placard profond "mini walk-in"
Salle de bains 2e niveau 9'7" X 9'5" irr. Céramique Douche neuve
Salle familiale Sous-sol 1 13' X 12'10" irr. Bois Possible 3e chambre
Salle de lavage Sous-sol 1 9'6" X 7'2" irr. Céramique Avec accès au garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Buanderie , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur,cuisinière et lave-vaisselle en inox, îlot de cuisine amovible, stores, luminaires, A/C murale avec deux entrées, manette de garage, équipement de piscine (toile d'hivernage, toile solaire, matériaux pour l'entretien, pompe), réservoir d'eau chaude, système d'alarme, auvent manuel

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
4335 Av. du Midway, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 3J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.8%
  • 16.9%
  • 8.2%
  • 13.0%
  • 47.3%
  • 0.1%
  • 19.2%
  • 1.9%
  • 77.4%
  • 1.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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