Avantages de la localisation :

- À proximité (400 mètres),5 minutes à pied, du métro du Collège
- Tout est accessible dans un rayon de 5 minutes à pied :
École primaire, épicerie, fruiterie, boulangerie, cafés, restos, église, bibliothèque, pharmacie, caisse populaire, deux parcs, services d'autobus.
- Aussi à 5 minutes de deux 2 CÉGEPS (Saint-Laurent et Vanier)

Avantages -- Pratique :

- Laveuse/sécheuse accessible aux 4 logements du bas
- Sous-sol -- avec une entrée extérieure séparée pour des propriétaires bricoleurs ou entrepreneurs et : Partiellement aménagé avec toilette et douche
- Accès à toutes les composantes techniques de la maison

Avantages -- Terrain/cour/stationnement :

- Grande haie de cèdre mature garantissant une vue privée
- Aménagement paysager avec de nombreuses vivaces
- Électricité/lumières disponibles sur le terrain
- Jardin pour cultiver des légumes
- Espaces pour balançoires
- Hangar extérieur avec électricité
- Garage séparé de la maison-- Stationnement une voiture
- Ouvre porte de garage à distance
- Deux stationnements avant extérieur -- possibilité de plusieurs voitures
- Un stationnement arrière pour deux autres voitures --accès par ruelle municipale éclairée.
- Terrain disponible pour agrandissement supplémentaire

Avantages -- Techniques :

- Chauffage électrique partout* .
- Deux chauffe-eau (un pour 4 logements du bas et un pour le logement du 2e*)
* Le locataire du 2e étage (767) est responsable des coûts électriques.
- Fenestration complète remplacée depuis quelques années seulement
- 15 très grandes fenêtres.
- Puits de lumière dans un des appartements du bas.
- Plusieurs plafonds de 9 pieds donnant de l'espace.
- Toiture entièrement rénovée selon les nouvelles normes en 2015.
- Nouvelles galeries en aluminium (2017).
- Établi de travail et rangement importants au sous-sol.
- Le foyer à combustion lente est vendu sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements municipaux applicables.

o Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être accepté par les deux parties.

o Possibilité de réorganisation de l'étage complet du bas pour créer un très grand logement de dix pièces pour une grande famille ou une maison intergénérationnelle.

o Actuellement la locataire de l'appartement 4 détient un droit de logement car elle a plus de 70 ans et demeure dans cet appartement depuis plus de dix ans.


Vente sans garantie légale de qualité.